Cuando hablamos de BIM hablamos de un concepto, una forma de agrupar la información de un edificio; no hablamos necesariamente de Revit, ya que Revit es un programa que pertenece a la "familia" de los BIM (Building Information Modeling), y es uno de los tantos programas que existen en el mercado relacionados con esta tecnología como Bentley BIM (los propietarios de Microstation), Idea Architecture, ArchiCAD, Allplan, etc. La gran diferencia entre un programa BIM y un programa CAD no radica en que uno crea una maqueta que contiene información 2D y 3D a la vez, mientras el otro son una secuencia de vectores que dan forma a las diferentes vistas del proyecto. Digamos que esto es la punta del iceberg.

La mayor importancia de un proyecto BIM no es su aspecto, sino su contenido. Imaginemos que diseñamos una cocina en un CAD. Dibujaremos el espacio creando muros a través de líneas, insertaremos o crearemos las carpinterías, luego los espacios de almacenaje, cocción, etc.

Muchos de esos elementos serán bloques, probablemente que creamos para otros proyectos o, incluso, lo más probable, bloques que usamos siempre para este tipo de proyectos. Si se parece a un horno, es un horno.

Ese es el criterio del diseño de una cocina, salvo que seamos fabricantes de cocinas. Entonces daremos mucha importancia a los muebles, el formato, las medidas, porque es nuestro producto y tiene que verse bien, lucir mejor, y cada centímetro es importante.

Si el proyecto lo realiza un instalador de fontanería, estará preocupado por donde están las entradas y salidas de agua. Incluso "el chispa" (como se llama a los electricistas en la jerga de la construcción en España) estará preocupado por sus puntos de luz y toma corriente.

Cada uno, dibujaría ese proyecto según su punto de vista. Cada uno haría su parte con más detalle que el anterior profesional. Es lógico, cada uno ve en el proyecto el nivel que desearía tener.

Para un arquitecto, dependiendo del tipo de decisión que pueda tomar, hasta dos días antes de comprar el equipamiento es probable que el frigorífico sólo sea un rectángulo con una puerta y algo que parece que sirve para abrirlo. Luego vendrá realmente el que compre ese electrodoméstico y tomará la decisión que crea mejor, ya sea el dueño de la casa, el promotor, pero difícilmente el arquitecto.

Son diferentes escalas de tomas de decisiones y cada uno en su área puede aportar algo más. Hay excepciones, claro, pero no siempre es así. Al final, el que pone el dinero toma la mayoría de las decisiones finales.

Tenemos por lo tanto diseñada una cocina, podrá tener modelo 3D, render, alzados, secciones, plantas técnicas, etc. ¿Cuanto cuesta la obra? bueno, gracias al metraje y el precio de los diferentes componentes se pueden estimar esos costes de obra. ¿Son exactos? no. Siempre falta algo. Siempre. ¿Porque no son exactos? La palabra exactitud, es un término complicado en arquitectura. ¿Exacto es contando el precio del mobiliario? los electrodomésticos?.

Al final siempre hay factores externos que alternan el precio por lo tanto es orientativo y puede ajustar mucho, pero jamás es exacto. El buen arquitecto o encargado de obra debe intentar que lo proyectado y lo presupuestado se ajusten. Se parezcan mucho, tiendan a una diferencia de "cero".

Volvamos al proyecto de la cocina. Imaginemos que nuestra cocina es un rectángulo, lo vamos a crear con mampostería, revestimiento exterior, interior, etc. Esos muros, no los creamos nosotros, sino que el fabricante Malpesa, por ejemplo, decide proporcionarnos muros para descargar que tienen todos sus componentes asignados, precio actualizado, y todo el material debidamente catalogado. No creamos un muro, usamos el muro que nos da el fabricante. Así, sólo lo descargamos, elegimos esa familia y vamos a la herramienta Muro, en revit y dibujamos con él. Ahora vamos a crear el suelo, vamos al fabricante (porcelanosa por ejemplo) descargamos un tipo de suelo que ellos han creado en hormigón, con terminación en cerámica de gran formato. Sólo tenemos que decirle a nuestro programa los puntos donde debe crear el suelo. Ahora vamos al fabricante de cocinas, y descargamos el modelo que le gusta a nuestro cliente. descargamos los módulos y lo armamos según lo que tenemos diseñado en nuestro espacio. Esos muebles que descargamos son familias que ha creado el fabricante. Por lo tanto, tienen asignado colores, materiales, costes, etc. Repetimos esto para el fabricante de puertas y ventanas, electrodomésticos, etc. Hemos usado contenido BIM para crear un espacio. Hemos imitado la realidad. Los costes de este equipamiento lo coordina el fabricante. El diseñador, solo los ubica en el espacio. Cuando pasa el tiempo, y el proyecto queda parado por cualquier motivo, podría ser interesante antes de ejecutarlo revisar que los costes no hayan cambiado. Si fuera así, sólo habría que actualizar la familia y estarían todos los datos actualizados. Incluso podría ocurrir que el fabricante de puertas, no fabrique más esa puerta, entonces tendremos que buscar otra y cambiarla. No dibujamos con la puerta incorrecta, porque en un BIM NO SE DIBUJA, sino que se construye.

El contenido BIM, por lo tanto, no tiene lógica que sea genérico. Es decir, no tiene ningún sentido que usemos en un proyecto un horno, cuando solo es un modelo 3D que se ve en alzado, plantas y secciones. Necesitamos que sea un objeto BIM, que puede tener stock, enlace al PDF de instalación, al manual online, al precio, colores, productos de limpieza, repuestos, etc. De ahí la importancia de empresas como www.bimobject.com o www.bimetica.com que promueven desde sus webs CONTENIDO BIM. Es decir creado y publicado directamente por los fabricantes para usar en proyectos reales. Así, nada se fabricará sin que exista su homólogo digital para usar en proyectos BIM.

Ahora, quiero dejar claro un punto también importante. Aunque otros programas fueron anteriores a Revit como ArchiCAD, el concepto BIM (Building Information Modeling) fue acuñado por Autodesk hace varios años, para describir básicamente la creación de modelos virtuales que emulan un edificio real. No sólo una imitación de su geometría, sino que sea capaz de albergar toda la información de todos los componentes que componen esta "máquina para vivir" como la llamó en su momento LeCorbusier.